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  • 專精高端住宅、酒店式公寓的大陸建設(shè)，為欣陸投控(3703)旗下子公司，近年推案成績(jī)亮眼，擅長(zhǎng)與「國(guó)際團(tuán)隊(duì)」雙強(qiáng)聯(lián)手，以前瞻的建築美學(xué)獲得市場(chǎng)青睞，成功打造大陸建設(shè)的建築特色，也在豪宅市場(chǎng)中做出差異性。
臺(tái)中七期空拍實(shí)景。 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
臺(tái)中七期空拍實(shí)景。

【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】2023年一月甫決議的「平均地權(quán)條例」為臺(tái)灣房屋市場(chǎng)帶來震撼彈，規(guī)範(fàn)私法人預(yù)售屋5年內(nèi)不得換約轉(zhuǎn)售，對(duì)臺(tái)灣房?jī)r(jià)帶來新影響，房市迎來盤整期，短期投資客首當(dāng)其衝。專家預(yù)估：2023年因建材及人工的成本上升壓力尚未回穩(wěn)，即便市況趨緩成交量下降，整體房?jī)r(jià)仍會(huì)維持在原水平。市場(chǎng)將以置產(chǎn)、自住需求為大宗。符合剛性自用、力抗通膨的市場(chǎng)需求。除了地段外，設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)、標(biāo)配規(guī)劃、售後服務(wù)等都是重點(diǎn)，考驗(yàn)建設(shè)公司的品牌力及續(xù)航力，消費(fèi)者傾向選擇大型建設(shè)公司且口碑佳，「品牌選大捨小」將成未來趨勢(shì)。

臺(tái)中七期國(guó)際街廓。 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
臺(tái)中七期國(guó)際街廓。

置產(chǎn)保值  房市「守」字年
 
不動(dòng)產(chǎn)仲介經(jīng)紀(jì)商業(yè)同業(yè)公會(huì)全國(guó)聯(lián)合會(huì)，以「守」字為2023預(yù)測(cè)字。普遍看好國(guó)內(nèi)各產(chǎn)業(yè)的景氣走勢(shì)，且疫情趨緩有助於社會(huì)經(jīng)濟(jì)復(fù)甦。民眾關(guān)心的房?jī)r(jià)，「價(jià)跌量縮」會(huì)出現(xiàn)在開發(fā)中的重劃區(qū)、老舊市區(qū)。富有機(jī)能的已開發(fā)重劃區(qū)，能保持熱度，維持縮量緩漲。
 
放眼全臺(tái)中，最為模範(fàn)的重劃區(qū)莫過七期市政重劃區(qū)，發(fā)展二十多年，為中臺(tái)灣最富核心，有2022年雙冠百貨、萬坪綠帶、國(guó)家歌劇院等完善建設(shè)，加上Andaz安仕達(dá)國(guó)際酒店、誠(chéng)品生活七期旗艦店等即將完工的建設(shè)，支撐區(qū)域利多且因七期重劃區(qū)定位富人圈，讓七期門牌亮度不減。推案坪數(shù)也出現(xiàn)微妙變化，近十年來，小宅當(dāng)?shù)?，連目前豪宅市場(chǎng)，中坪數(shù)也逐漸成為主流，並隨著高端企業(yè)主退線、二代接棒，三代同堂轉(zhuǎn)變?yōu)槿膏彙梗槐厝淌苄∑簲?shù)的擁擠、大坪數(shù)的孤寂，豪宅市場(chǎng)以中坪數(shù)產(chǎn)品詢問熱度最高。

「豐蒔」3D模擬示意圖，實(shí)際效果仍以現(xiàn)場(chǎng)完工為準(zhǔn)。 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
「豐蒔」3D模擬示意圖，實(shí)際效果仍以現(xiàn)場(chǎng)完工為準(zhǔn)。

建設(shè)公司品牌差異化  富豪客群黏著度高
 
專精高端住宅、酒店式公寓的大陸建設(shè)，為欣陸投控(3703)旗下子公司，近年推案成績(jī)亮眼，擅長(zhǎng)與「國(guó)際團(tuán)隊(duì)」雙強(qiáng)聯(lián)手，以前瞻的建築美學(xué)獲得市場(chǎng)青睞，成功打造大陸建設(shè)的建築特色，也在豪宅市場(chǎng)中做出差異性。繼義大利ACPV的「寶格」、「麗格」兩座超豪宅，臺(tái)中第三座住宅作品「豐蒔」，除了是大陸建設(shè)於臺(tái)中的十年里程碑，更是法國(guó)精品Hermès的建築御用團(tuán)隊(duì)「法國(guó)RDAI」於臺(tái)中首案。
 
據(jù)「豐蒔」現(xiàn)場(chǎng)銷售人員表示，國(guó)際級(jí)大師的作品皆為業(yè)界頂標(biāo)水準(zhǔn)，國(guó)際團(tuán)隊(duì)也會(huì)評(píng)估建設(shè)公司的實(shí)力、眼界、美感是否到位，也因?yàn)楦鲊?guó)人文不同，考驗(yàn)建設(shè)公司的外語及規(guī)劃能力，國(guó)內(nèi)能與國(guó)際接軌的建設(shè)公司相當(dāng)少見。而本次選用的建材價(jià)值不菲，外觀建材引進(jìn)國(guó)外極罕見的藍(lán)色天然石材，異形加工出有機(jī)曲線。挑高三層樓的教堂式大廳，搭配垂墜的裝置藝術(shù)，再將公設(shè)層拉升至20樓：提供ALL DAY DINING的室內(nèi)Lounge Bar、可眺望城市天際線的Sky Pool，享受臺(tái)中極佳的日光餽贈(zèng)。相當(dāng)前衛(wèi)的國(guó)際觀規(guī)劃，打破傳統(tǒng)豪宅的公設(shè)思維，卻不失實(shí)用性，充斥著對(duì)公設(shè)層的生活遐想。
 
值得一提的是，大陸建設(shè)以永續(xù)角度規(guī)劃「豐蒔」，使用七期僅7％建案使用的SS鋼骨結(jié)構(gòu)，提升居住安全，延長(zhǎng)房屋壽命，耐住且保值，零虛坪的格局，改善傳統(tǒng)格局的長(zhǎng)廊過道，做到雙面、甚至三面採(cǎi)光的戶別。隨全球經(jīng)濟(jì)脈動(dòng)、家庭人口改變，許多企業(yè)主開始選擇中型坪數(shù)產(chǎn)品，自住保有高舒適度，以置產(chǎn)、傳承角度來說，價(jià)格好入手，價(jià)值性高且力抗通膨，成為豪宅產(chǎn)品中未來趨勢(shì)。